СВЕРНУТЬ
ДАВАЙТЕ МЫ ВАМ ПОМОЖЕМ Кто вы?

ПОЛЬЗОВАТЕЛЬ

ПОЛЬЗОВАТЕЛЬ

Выберите Вашу тему! Если Вам мешает окно анкеты, сверните его.

ПРОДОЛЖИТЬ АНКЕТИРОВАНИЕ

В чем вам нужна помощь?

Семейные дела.
Проблемы в образовательных учреждениях.
Денежные вопросы. Или может Вам не платят?
Ситуации на дорогах. Автомобильная тематика
Недвижимое имущество или услуги ЖКХ?
Трудовые конфликты/ трудовые вопросы.
Бизнес. Недобрсовестные парнеры.
Регистрация

В ЛИЦЕ СПЕЦИАЛИСТА В ЛИЦЕ ПОЛЬЗОВАТЕЛЯ Регистрация

Надежность пароля:

0 рублей
Жилищный вопрос
Могу ли я выкупить две доли в 2 комнатной квартире под материнский капитал у брата и матери, при том, что брат инвалид 3 группы?
Марина Вадимовна рассчитывает на Ваш комментарий!
Комментировать
Марина Житеева
8
В теории думаю такой выкуп возможен. Риелторов нужно спросить.
2
Добрый вечер, Марина Вадимовна!
Выкупить долю в квартире можно только в том случае, если квартира четко поделена на части.
Порядок заключения договоров купли-продажи недвижимости между родственниками такой же, что и при сделках, где участниками выступают граждане, не состоящие в родственных отношениях. При совершении сделок между родственниками с привлечением маткапитала необходимо быть готовым к тому, что такая сделка будет подвергнута тщательной проверке со стороны Пенсионного фонда. При этом Пенсионный фонд будет проверять всю историю объекта недвижимости и особенно сделки между родственниками с целью недопущения попыток обналичивания маткапитала. Сотрудники Пенсионного фонда посещают квартиру, которая подлежит выкупу. Налоговая служба проверяет законность совершаемой сделки и отслеживает ее судьбу и после смены собственника.
Если установится факт мошенничества, договор купли-продажи будет признан недействительным, а виновным может грозить уголовная ответственность за обналичивание государственного сертификата на маткапитал.
Поэтому в том случае если решитесь на такую сделку советую подготовиться к тому, что нужно будет доказывать необходимость выкупа доли у близких родственников.
Например, выкуп доли у двоюродной сестры или брата вызовет меньше подозрений, чем ее выкуп у матери. Совместное проживание продавца и покупателя рассматривается как способ обналичивания маткапитала. Взвесьте все правильно, удачи!
Алексей Бондаренко
3
Сделки между родственниками законны, на практике существует ряд ограничений:
сделка не должна быть мнимой, т.е. совершенной только для обналичивания материнского капитала без изменения порядка пользования жилым имуществом;
сделки между супругами запрещены, но не возбраняется заключать договоры с другими родственниками — например, между детьми и родителями;
ПФР признает договор, по которому семья приобретает права в долевой собственности у родных, если последние отказываются полностью от владения своими долями в жилом помещении.
однако не стоит забывать, что Пенсионный фонд проверяет историю объекта недвижимости и тщательно следит за сделками между родственниками с целью недопущения попыток обналичивания материнского капитала.
В последнее время эта схема стала настолько широко применяться, что органы ОБЭП и МВД отслеживают не только дальнейшую судьбу жилья (чтобы были соблюдены права детей), но также и историю приобретенного жилья.
ДАВАЙТЕ МЫ ВАМ ПОМОЖЕМ!